תוכנית 1202 – מתחם 531 בהוד השרון אושרה סופית ומקודמת במרץ על ידי עיריית הוד השרון, מה שהופך את הקרקעות במתחם להזדמנות השקעה חמה ומבוקשת. התוכנית, שמנוהלת במרץ על ידי העירייה, כוללת שטחים המיועדים לתעסוקה, מסחר ומגורים. בימים אלה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה מפקידה את התוכנית המפורטת, המיועדת לשפר את התשתיות ולהשביח את הקרקעות באזור. התוכנית כוללת איחוד וחלוקה עם צוות מקצועי הכולל מתכננים, יועצים ושמאים, והכוונה היא לסיים את הטיפול בתוכנית בהקדם האפשרי, על מנת לאפשר תחילת בנייה מהירה.
הקרקע במתחם 531 נחשבת להשקעה עם פוטנציאל כלכלי משמעותי, מכיוון שהייעוד של הקרקע כבר שונה, ואושרה תוכנית שמשביחה את הקרקע ויוצרת ערך למשקיעים. התוכנית לאזור מאפשרת לרוכשים לרכוש יחידת קרקע שתירשם על שמם בטאבו, עם פוטנציאל לרווח משמעותי תוך שנים בודדות. הוודאות לגבי האפשרות לבנייה במתחם והטווח הזמן הקצר יחסית עד למימוש הפרויקט מגבירים את האטרקטיביות ואת הערך של הקרקע, מה שמהווה תמריץ נוסף עבור המשקיעים הפוטנציאליים.
הוד השרון עצמה היא אחת הערים המתפתחות והמבוקשות בישראל, עם אוכלוסייה של כ-68,000 תושבים שצפויה לגדול בעשור הקרוב בעקבות תוכנית המתאר הכוללנית שאושרה ב-2022. לפי התוכנית, יעד האוכלוסייה עד שנת 2030 הוא כ-100,000 תושבים, עובדה שתורמת לגידול בביקוש לשטחי תעסוקה, מסחר ומגורים בעיר, ובכך מעלה את ערכי הנכסים באזור. על רקע זה, השקעה בקרקע במתחם 531 נתפסת כהזדמנות כלכלית שמציעה תשואה גבוהה במיוחד.
מעבר לכך, למתחם יתרונות תחבורתיים רבים. הוא ממוקם במרחק דקות נסיעה בודדות מנתיבי איילון ומהכבישים המרכזיים 4 ו-6, המהווים צירי תחבורה מרכזיים המקשרים את האזור למרכזי עסקים ברחבי המדינה. בנוסף, בעיר הוד השרון ישנן שתי תחנות רכבת המשרתות את תושביה וישרתו גם את הדיירים והעובדים העתידיים במתחם החדש, מה שמקל על הגישה לעיר ומעלה את רמת הנוחות והנגישות.
העובדה שעיריית הוד השרון היא היוזמת של התוכנית מוסיפה ליתרונות הכלכליים של הקרקע במתחם. התוכנית אושרה בוועדות המקומיות והמחוזיות הרלוונטיות, דבר המפחית את אי הוודאות ומגדיל את ההיתכנות של מימוש הפרויקט בזמן קצר יחסית. כך, הופך מתחם 531 בהוד השרון להשקעה אטרקטיבית במיוחד, עם פוטנציאל רווח גבוה למשקיעים בטווח הקרוב.
