מתחם צפון בן יהודה בכפר סבא – קרקע להשקעה במיקום האסטרטגי ביותר במתחם בן יהודה, מזרחית לשכונת כפר סבא הירוקה ומדרום למושב צופית, במיקום שצפוי להפוך לרובע מגורים עם אלפי יחידות בעתיד.
מידע על הפרויקט: החל שיווק קרקע להשקעה במיקום האטרקטיבי ביותר בפרויקט בן יהודה בכפר סבא, במיקום אסטרטגי באזור השרון. במתחם צפון בן יהודה בכפר סבא, המהווה חלק מתכנית המתאר העירונית, בה צפויים לקדם כ-9,400 יחידות דיור, 150,000 מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר, לצד פארקים ומבני ציבור. פרויקט בן יהודה ממוקם בחלקה הצפוני של העיר כפר סבא, בסמוך לשכונת אליעזר המבוקשת, ממזרח לשכונת כפר סבא הירוקה ומדרום למושב צופית.
הביקוש לדירות מגורים בכפר סבא לא עוצר ולא קל למצוא נכס במחיר משתלם בעיר. בדיוק מסיבה זו, בשנים האחרונות עמלות ועדות התכנון על יצירת השטחים העתידיים אליהם צפויה העיר להתרחב בעתיד. אחד התחומים הרלוונטיים ביותר בהקשר זה הוא מתחם צפון בן יהודה שמיקומו הייחודי מסמן אותו כאזור אטרקטיבי ביותר למשקיעי נדל"ן עם סבלנות וראייה קדימה.
מבחינה תכנונית, התוכניות נמצאות בשלבי תכנון ראשוניים בחברת "דירה השכיר" (זרוע הביצוע של התמ"ל המקדמת תכניות בהליכים מזורזים) לבניית אלפי יחידות דיור בנוסף לכ-300,000 מ"ר של תעסוקה ומסחר, שאמור לתת דחיפה משמעותית ברמה התכנונית למתחם. הקרקע המדוברת היא הייחודית ביותר באחת מעתודות הקרקע המשמעותיות בכפר סבא, שכן היא מיועדת להרחבת העיר צפונה ומיועדת לפיתוח עירוני בדגש על מגורים – צהוב לפי המחוז. תָכנִית אָב. הוא נחשב למבוקש במיוחד במתחם ואין פרויקטים כאלה בנמצא.
מדוע כדאי לרכוש קרקע להשקעה בפרויקט בן יהודה בכפר סבא?
קרקע להשקעה בכפר סבא במתחם בן יהודה מהווה הזדמנות השקעה ייחודית עם פוטנציאל רווח ניכר. אחת הסיבות לכך היא מאפייניה של העיר כפר סבא, אחת הערים הפופולריות בישראל בכלל ובשרון בפרט.
על פי התחזיות, העיר בה מתגוררים כיום כ-110 אלף תושבים צפויה להמשיך ליהנות מגידול דמוגרפי של כ-60 אלף תושבים חדשים בעשור הקרוב, מה שצפוי להגביר עוד יותר את הביקוש הרב ממילא לנכסים בעיר.
כפר סבא ממוקמת במיקום אסטרטגי, כ-15-20 דקות נסיעה בלבד לתל אביב ולערי המרכז. העיר שופעת מרכזי תעסוקה ומתחמי מסחר, פנאי ובילוי, ונהנית משני העולמות כאשר מצד אחד היא מאופיינת באווירה פרברית שלווה, ומצד שני בסביבה אורבנית, תוססת ועשירה.
מחיר יחידת קרקע להשקעה במתחם בן יהודה בכפר סבא עומד כיום על כמה מאות אלפי שקלים וההערכות הן כי לאחר אישור התכנית המפורטת יקפוץ שווי הקרקע לכ-1.2 מיליון שקלים, דבר אשר אומר שמדובר ברווח פוטנציאלי של כמיליון שקל.
