קרקעות להשקעה ברובע גלילות, בין תל אביב לרמת השרון ובקרבה לרצועת החוף של הרצליה, נחשבות היום לאחת מעתודות הקרקע המבוקשות והנדירות ביותר באזור המרכז. מיקומן האטרקטיבי, בלב אזור גוש דן היוקרתי והצפוף, הופך אותן להזדמנות השקעה מסקרנת, למרות שהקרקע טרם זמינה לבנייה. הקרבה למרכז הארץ, לצד הגידול בביקוש לנכסים, מעלה את הערך של הקרקעות הללו ואת הפוטנציאל לרווח עתידי עבור משקיעים פרטיים ועסקיים כאחד.
רובע גלילות שוכן בלב אזור מבוקש מאוד, שבו עתודות הקרקע הולכות ומצטמצמות באופן משמעותי. הביקוש לקרקעות בגלילות נובע משילוב של כמה יתרונות: מיקום מרכזי, קרבה לחוף הים, ותכנון עתידי מקיף הכולל אפשרויות מגורים, מסחר ותעסוקה. זהו אזור עם ביקוש הולך וגדל, כשלאור ההיצע המוגבל ניכרת מגמת עלייה בערכי הקרקע – הן בהווה והן במבט לעתיד.
מבחינת הסטטוס התכנוני, הקרקעות ברובע גלילות אינן זמינות עדיין לבנייה, אולם ישנה רמת ודאות גבוהה יחסית לכך שבשלב מסוים ייבנה על השטח רובע עירוני מודרני. לפי התוכנית המתגבשת, במתחם עתידות להיבנות כ-13,000 יחידות דיור, לצד אזורי מסחר, קניות, ומתחמי תעסוקה. יתרה מכך, מתוכנן במרכז המתחם פארק ציבורי רחב ידיים, שישמש כריאה ירוקה לתושבים וימשוך גם מבקרים מהאזור.
כחלק מהתכנון התחבורתי המקיף למתחם, ייהנו תושבי האזור העתידי מגישה נוחה ומהירה לעורקי תחבורה מרכזיים כגון דרך נמיר, כביש 5 ונתיבי איילון. בנוסף, תוקם במתחם תחנת תחבורה מרכזית, שתשלב תחנת רכבת וקווי אוטובוס רבים, דבר שיסייע לזרימת תנועה חלקה ונגישה הן לתושבים והן לעובדים במתחמי התעסוקה העתידיים.
השקעה בקרקעות ברובע גלילות נחשבת להזדמנות עם פוטנציאל תשואה נאה, הודות לשילוב בין מיעוט עתודות הקרקע באזור תל אביב-הרצליה וביקוש גובר לנכסים באזור גוש דן כולו. היבטים אלו, יחד עם הגידול המתמיד בערכי הקרקע באזור, הופכים את רובע גלילות לאופציה מבוקשת עבור משקיעים המחפשים להשקיע באזור המרכז עם אופק רווחי לעתיד.
