לאחר הפשרת הקרקע וקבלת היתר הבנייה המיוחל, שווי הקרקע צפוי לזנק משמעותית. כמו כן, שווי מוערך של דירה בפרויקט שדה דב לאחר השלמתו צפוי להסתכם בכ-6-9 מיליון שקל.

בפברואר 2021 אושרה התכנית המפורטת וכעת נמצאת התכנית בתהליך איחוד וחלוקה. זהו זמן אופטימלי להשקעה, לפני ששווי הקרקע באזור היוקרתי מזנק. מדובר באחת מעתודות הקרקע המבוקשות בישראל.

תכנית המתאר מחלקת את שטחה לשכונות (מרכז, צפון ודרום) ומאפשרת תכנון מפורט לכל שכונה בנפרד.

הסנונית הראשונה היא תכנית מפורטת לדרום המחוז ('מתחם אשכול' – תמל/3001) שאושרה בשנת 2021. בימים אלה התוכניות המפורטות למרכז ולצפון המחוז אינם מוכנים.

בשטח הרובע מתוכננות עבודות לפיתוח התשתיות והמרחב הציבורי ועבודות להקמת הקו הירוק של הרכבת הקלה בקידום נ.ת.א. חֶברָה. קו זה יחבר את המחוז לחולון ולראשון לציון בדרום, להרצליה בצפון ולרמת חיל במזרח.

מדוע כדאי לרכוש קרקע להשקעה בפרויקט שדה דב?

אזור שדה דב נחשב לאזור אטרקטיבי מאוד בתל אביב, השוכן בסמוך לשכונות יוקרתיות בעיר ומושך אליו אוכלוסייה איכותית ומבוססת כלכלית. על פי הערכות, שווי הנכסים באזור שדה דב צפוי לזנק לאורך זמן ולהניב למשקיעים החזר גבוה על ההשקעה לאחר שהקרקע תהיה זמינה לבנייה.